房屋登记管理（房屋登记） （2019）皖06行终12号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，案涉房产已于2009年5月18日登记在王德香、刘玉琳名下，朱德云认为该房产应属其所有，但其所举证据不足以证明其享有该不动产物权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。根据上述规定，法庭已向朱德云释明应提起物权确认之诉，先行解决民事争议，从而确认其对涉案房屋是否享有合法权益。综上，朱德云的起诉不符合起诉条件，依法应裁定驳回起诉。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款、第四十九条第（一）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第（一）项之规定，裁定驳回朱德云的起诉。 朱德云上诉称，一审裁定认定事实不清，适用法律错误。一审认定被上诉人的颁证行为与上诉人没有利害关系错误。根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百三十八条第三款规定，人民法院在审理行政案件中发现
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，案涉房产已于2009年5月18日登记在王德香、刘玉琳名下，朱德云认为该房产应属其所有，但其所举证据不足以证明其享有该不动产物权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。根据上述规定，法庭已向朱德云释明应提起物权确认之诉，先行解决民事争议，从而确认其对涉案房屋是否享有合法权益。综上，朱德云的起诉不符合起诉条件
正文（节选）
安徽省淮北市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）皖06行终12号 上诉人（一审原告）朱德云，男，1940年12月27日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 委托代理人张学顺，淮北市辰光法律服务所法律工作者。 被上诉人（一审被告）濉溪县房地产管理局，住所地安徽省濉溪县浍河路**。统一社会信用代码12340621485539855X。 法定代表人刘溪，该局局长。 委托代理人盛勇，安徽胜方律师事……