合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）川0108执异313号
裁判要旨
本案的争议焦点为案外人程景奎对案涉房屋是否享有足以排除法院强制执行的权益。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 该规定第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”目前案涉房屋登记在高永国名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，虽程景奎以实际出资人为由主张权利并出示了《房屋买卖合同》、补充条款、《承诺书》等，但上述证据仅能对合同双方产生约束力并就此形成债权债务关系，未经法定确权程序下，案外人程景奎并不当然根据约定直接取得房屋的物权，亦不能据此对外产生对抗效力。 综上，案外人程景奎之主张不能排除本案执行，对其异议请求本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回案外人程景奎的异议请求。
摘要
浙商银行股份有限公司成都分行、成都健通科贸有限公司合同、无因管理、不当得利纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0108执异313号 案外人：程景奎，男，汉族，1965年1月13日出生，住成都市高新区。 申请执行人：浙商银行股份有限公司成都分行，住所地成都市锦江区永安路299号锦江之春1号楼。 负责人：李永盛。 被执行人：成都健通科贸有限公司，住所地成都市锦江区四圣祠南街16号1幢16号。 法定代表人：高永国。 被执行人：高永国，男，汉族，1……