合同纠纷 （2019）吉01民终5308号

一、关于李唐与吴健飞之间是否存在团购房资格转让的争议。综合全案证据，李唐与吴健飞之间存在购房资格转让的事实。理由如下：李唐与吴健飞转让购房资格虽无书面协议，但李唐的证人牛某证实吴健飞在其单位组织团购房屋后，受吴健飞之托，牛某将亲属李唐介绍给吴健飞，由双方口头协商，以1万元价格，达成团购房资格的转让，1万元转让款由牛某交给吴健飞。吴健飞虽对证人牛某的证言持有异议，并将李唐参与购房全过程解释为李唐受吴健飞的委托代为办理房屋购买事宜，李唐基于借款关系代吴健飞交付房款系，而非房屋转让关系。吴健飞的辩解出示相应证据加以证明，证人牛某亦当庭否认吴健飞当时有过借款的意思表示，否认在近4年的购房过程中，吴健飞表达过要向李唐偿还借款。吴健飞对李唐出示的签订购房合同、交付房款、抽取房号一直到接收房屋等主要书面证据及李唐参与购房的全过程的事实并无异议，对证人牛某与其是一个单位同一部门的同事事实无异议。综合上述情况，基于证人牛某与吴健飞的同事身份，其证言具有较强的可信性，李唐出示的书面证据与证人证言证据能够相互印证，达到具有高度盖然性的证明标准，能够证明李唐购买吴健飞购房资格并已实际履行购房人全部义务的事实，

一、关于李唐与吴健飞之间是否存在团购房资格转让的争议。综合全案证据，李唐与吴健飞之间存在购房资格转让的事实。理由如下：李唐与吴健飞转让购房资格虽无书面协议，但李唐的证人牛某证实吴健飞在其单位组织团购房屋后，受吴健飞之托，牛某将亲属李唐介绍给吴健飞，由双方口头协商，以1万元价格，达成团购房资格的转让，1万元转让款由牛某交给吴健飞。吴健飞虽对证人牛某的证言持有异议，并将李唐参与购房全过程解释为李唐受吴健飞的委托代为办理房屋购买事宜，李唐基于借款关系代吴健飞交付房款系，而非房屋转让关系。吴健飞的辩解出示相应证据加以证明，证人牛某亦当庭否认吴健飞当时有过借款的意思表示，否认在近4年的购房过程中，吴健飞

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终5308号上诉人（原审被告）：吴健飞，男，1966年5月13日出生，汉族，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：曲彦宝，吉林常春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李唐，男，1981年4月8日出生，汉族，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：宋百玲玥，系北京盈科（长春）律师事务所律师。原审第三人：长春市富源晟和房地产开发有限公司，住所地吉林省长……