租赁合同纠纷 （2021）苏03民终3705号

天赋公司与朱信勇于2018年1月26日签订的租赁合同，系双方真实意思表示，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。天赋公司作为出租人，将涉案天赋广场(9、10#)商业用房二层2115-2117、268-275室房屋交付承租人朱信勇用于经营、收益，有权要求朱信勇按照约定支付相应租金。朱信勇虽于2018年3月15日签署了房屋交接验收确认书，但天赋公司并未按照约定时间将房屋交付。朱信勇又于2018年10月10日再次签署房屋交接验收确认书，再次对房屋的交接验收日进行了确认。朱信勇认为实际进场日为2018年12月底，并提交2018年10月24日天赋公司向朱信勇出具的进场催告函。该催告函仅能反映出天赋公司催促朱信勇于2018年10月28日前去办理进场手续，不能证明房屋交付的具体时间。原审法院对双方书面签署的进场时间予以采信，对于天赋公司要求自2018年10月20日起计算租金的诉请，原审法院予以支持。朱信勇未能足额支付房屋租金，按照双方合同约定，天赋公司于2019年8月2日向朱信勇下发缴费通知，经催缴不成，于2019年8月12日向朱信勇出具了解除合同通知书，要求其于7日内交还租赁房屋。涉案合同已于2

天赋公司与朱信勇于2018年1月26日签订的租赁合同，系双方真实意思表示，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。天赋公司作为出租人，将涉案天赋广场(9、10#)商业用房二层2115-2117、268-275室房屋交付承租人朱信勇用于经营、收益，有权要求朱信勇按照约定支付相应租金。朱信勇虽于2018年3月15日签署了房屋交接验收确认书，但天赋公司并未按照约定时间将房屋交付。朱信勇又于2018年10月10日再次签署房屋交接验收确认书，再次对房屋的交接验收日进行了确认。朱信勇认为实际进场日为2018年12月底，并提交2018年10月24日天赋公司向朱信勇出具的进场催告函。该催告函仅能反映出天赋公司

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏03民终3705号上诉人(原审原告、反诉被告)：徐州天赋置业有限公司，住所地徐州市铜山区人防大厦。法定代表人：侯厂华，该公司董事长。委托诉讼代理人：王文静，江苏青创律师事务所律师。委托诉讼代理人：耿飞，江苏青创律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉原告)：朱信勇，男，1984年11月15日生，汉族，住徐州经济技术开发区。上诉人徐州天赋置业有限……