商品房销售合同纠纷 （2016）琼96民终1059号

2012年11月12日，双方当事人签订的关于鞠世新向椰海湾公司购买位于文昌市清澜开发区椰海明珠小区2号楼1单元1002号房的《文昌市商品房买卖合同》合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的合同义务。鞠世新已依约支付房屋价款和办证费用，椰海湾公司主张已为鞠世新办理房地产权属证书，但未能举证证明，应承担举证不能的法律后果。自2013年12月26日起至2016年2月25日止，椰海湾公司逾期办证792天，鞠世新要求椰海湾公司立即办理房地产权属证书，支付逾期792天办理房地产权属证书的违约金人民币25021.5元（315928元×0.0001×792天=25021.5元），并由椰海湾公司承担本案诉讼费用212.77元，请求合法有据，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条的规定，该院判决：一、椰海湾公司立即为鞠世新办理文昌市清澜开发区椰海明珠小区2号楼1单元1002号住房的房地产权属证书；二、椰海湾公司支付逾期办理房地产权属证书违约金人民币25021.5元给鞠世新，限于本判决生效之日起五日内付清。案件受理费212.77元由椰海湾公司

2012年11月12日，双方当事人签订的关于鞠世新向椰海湾公司购买位于文昌市清澜开发区椰海明珠小区2号楼1单元1002号房的《文昌市商品房买卖合同》合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的合同义务。鞠世新已依约支付房屋价款和办证费用，椰海湾公司主张已为鞠世新办理房地产权属证书，但未能举证证明，应承担举证不能的法律后果。自2013年12月26日起至2016年2月25日止，椰海湾公司逾期办证792天，鞠世新要求椰海湾公司立即办理房地产权属证书，支付逾期792天办理房地产权属证书的违约金人民币25021.5元（315928元×0.0001×792天=25021.5元），并

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼96民终1059号上诉人（原审被告）文昌椰海湾房地产开发有限公司。住所地：海南省文昌市清澜开发区商贸大道南侧，通讯地址为海南省文昌市文城镇文清大道516号。法定代表人谭说，该公司总经理。委托代理人苑本富，该公司员工。被上诉人（原审原告）鞠世新，女，1951年10月19日出生，汉族。委托代理人罗祖宏，男，1936年8月1日出生，汉族。上诉人……