合同纠纷 （2016）豫01民终10101号

宏达公司与孝南村委及茂祥分公司于2010年9月30日签订的两份协议，系双方真实意思表示，该协议不违反法律强制性规定，一审法院依法予以确认。其中甲方为孝南村委的协议第八条约定“一年内甲方需将土地划拨手续办理完毕。如果办理不成，乙方有权退出联合开发。甲方按乙方所交金额以月息壹分计息，甲方对乙方交给村里的资金全额退还。如果因乙方需要变更土地性质而影响土地办理手续时，甲方不支付利息。”甲方为茂祥分公司的协议第六条约定“合同签订后，一年内因乙方原因，造成土地无法进行开发的，甲方对乙方所交费用不再退还。因丙方原因使土地无法进行开发的，由丙方担保，乙方退出联合开发后，甲方无息退款。”上述两条均系解除合同的条款，孝南村委未按约定在一年内将土地划拨手续办理完毕，宏达公司有权解除合同。合同解除后，孝南村委应按约定退还宏达公司所交款项并自收款之日起至实际退款之日止按月利率1%支付利息。因孝南村委的原因致使该协议无法履行，孝南村委还应依照约定按照宏达公司所交款项154.8万元的20%赔偿宏达公司经济损失30.96万元。宏达公司所诉的款项系孝南村委收取的，其请求茂祥公司承担退款责任及赔偿责任没有事实根据，一审法

宏达公司与孝南村委及茂祥分公司于2010年9月30日签订的两份协议，系双方真实意思表示，该协议不违反法律强制性规定，一审法院依法予以确认。其中甲方为孝南村委的协议第八条约定“一年内甲方需将土地划拨手续办理完毕。如果办理不成，乙方有权退出联合开发。甲方按乙方所交金额以月息壹分计息，甲方对乙方交给村里的资金全额退还。如果因乙方需要变更土地性质而影响土地办理手续时，甲方不支付利息。”甲方为茂祥分公司的协议第六条约定“合同签订后，一年内因乙方原因，造成土地无法进行开发的，甲方对乙方所交费用不再退还。因丙方原因使土地无法进行开发的，由丙方担保，乙方退出联合开发后，甲方无息退款。”上述两条均系解除合同的条

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终10101号上诉人（原审被告）巩义市孝义街道办事处孝南村民委员会。法定代表人靳树森。系该村村委主任。委托代理人郅应勋，河南星光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）巩义市宏达策划咨询有限公司。法定代表人张红宪。系该公司经理。委托代理人祖喜星，河南迪卡沃律师事务所律师。原审被告河南茂祥不动产有限公司。法定代表人王宏伟。上诉人巩义市孝义街道……