房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终5543号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应依法保护。合同约定，因有关政策法规的变动或政府部门有关机构的行为，导致出卖人逾期交房的，除经双方同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。在合同履行过程中，政府相关部门多次发布文件，要求停止房屋建筑，截止2018年4月30日，要求停工日期长达385日。该事实属于合同约定可以据实延期的事由，原告称被告在霸州市人民政府答复的延期情况与其提交的证据证明的情况不一致，能够证明被告已就逾期交付房屋的情况向原告作出了说明，现双方未解除、变更合同，在此情况下，被告延期交付房屋，不属于违约行为，故原告主张的逾期交房违约金本院不予支持。原告要求被告承诺具体的交房日期，不属于人民法院的审理范围，本院不予支持。综上，原告的诉讼请求证据不足，应承担相应的不利后果。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告陈金泽的诉讼请求。案件受理费180元，由原告陈金泽负担。 本院二审期间，在法庭调查后，马卫娟向法庭提交其与环保部门人员的电话通话录音。录音中对方表示，停工和环保部门无关。被上诉人向法庭提交
摘要
陈金泽、霸州市永正房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀10民终5543号 上诉人（原审原告）：陈金泽，男，汉族，1975年12月15日出生，住河北省保定市徐水县。 委托诉讼代理人：樊丽茹，河北暖风律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：霸州市永正房地产开发有限公司，住所地，霸州市建设西道南侧西苑小区东门以北50米。统一社会信用代码：9113108172880196XH。 法定代表人：刘亚军，……