房屋买卖合同纠纷 （2018）冀05民终3377号
裁判要旨
原审被告提出的因治理空气污染，沙河市政府及部门限令停工79天,属于不可抗力。但是按照合同约定，对于遭受不可抗力的情形，被告作为出卖人应当履行告知义务，而没有证据证明已履行告知义务。故因环境问题而停工时间不应当从逾期交房的时间中扣除。首先，因政府治理大气污染强制企业停止施工的行为，属于不可抗力的事故范围中的“政府行为”引起的，本身就是不可抗力的法定免责事由。其次，被上诉人与上诉人签订的《商品房买卖合同》第八条约定，但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起三十日内告知买受人的。而根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任;第一百一十八条规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。根据合同法的立法本意,不可抗力系法定免责事由，只有因不可抗力而不能履行合同才需要及时通知对方。上诉人与被上诉人双方签订的房屋买卖合同中的约定条款也指的是除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人的单
摘要
河北万颐房地产开发有限公司、尚伟英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀05民终3377号上诉人（原审被告）：河北万颐房地产开发有限公司，住所地沙河市京广路**。法定代表人：杨亚鑫，该公司经理。委托诉讼代理人：贾兵，该公司员工。被上诉人（原审原告）：尚伟英，女，1975年7月1日出生，汉族，住沙河市。委托诉讼代理人：李恒俊，系尚伟英丈夫。上诉人河北万颐房地产开发有限公司因与被上诉人尚伟英房屋买卖合同纠纷一案，不服……