房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终8703号
裁判要旨
政府大气污染治理力度的加强与百花路市政工程的施工，与上诉人逾期交房的行为之间没有任何关联，是事实认定错误。故原判决应当依法撤销，并驳回被上诉人的诉讼请求。一审法院认为上诉人因政府治理大气污染导致停工，进而逾期交房的抗辩是回避与转嫁经营风险。上诉人认为一审法院对房地产开发企业与建设工程施工企业的紧密联系，缺乏应有的认识，没有认识到政府加大大气污染治理，确保空气质量，突然改变治理强度，是改变了当时现行的治理法规。超出了上诉人与建设施工企业对大气环境污染治理因素导致施工进度的认知，导致涉案工程停工90天。依据双方签订的商品房买卖合同附件四合同补充协议第九条第三款：由于相关政策、法律、法规、规章的强制性规定等原因影响交房的，以及施工期间遇到自然灾害、区域性公共安全事件等不可抗力影响，交房日期相应顺延。涉案项目因建设施工企业在施工过程中大气污染治理政策的强制性规定的影响逾期完工，并导致上诉人向被上诉人延期交房，按照合同的约定上诉人应当顺延交房。依据上诉人实际的交房日期，上诉人虽存在逾期交房的行为但依据合同约定应当免责。涉案项目西侧的市政道路百花路长期没有修通，造成涉案项目的雨水管网、污水管网、电
摘要
河南宏江房地产开发有限责任公司、苏香穗房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终8703号上诉人（原审被告）：河南宏江房地产开发有限责任公司，住所地郑州市中原区棉纺西路1号。法定代表人：刘明阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙蕰莎，河南尚天律师事务所律师。委托诉讼代理人：靳华阳，河南尚天律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：苏香穗，女，汉族，1947年9月5日出生，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：李苏，女……