房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终11988号
裁判要旨
政府大气污染治理力度的加强与百花路市政工程的施工，与宏江公司逾期交房的行为之间没有任何关联，认定事实错误。政府加大大气污染治理，确保空气质量，突然改变的治理强度，超出了宏江公司与建设施工企业对大气环境污染治理因素导致施工进度的认知，导致涉案工程停工90天，导致了宏江公司向牛春梅延期交房，依据合同约定，应当免责。同时，涉案项目西侧的市政道路百花路长期没有修通，造成涉案项目的雨水管网、污水管网、电力管网铺设严重滞后，导致宏江公司逾期交房，也应当免去宏江公司逾期交房的违约责任。二、一审法院忽视房屋行政管理部门对合同条款的监管，同时也是造成双方当事人对于产权登记的意思表示不真实的原因这一客观因素。由于房管局对合同监管导致合同不能履行，同时法规发生变化和政府部门职能调整等因素，加重了宏江公司履行合同义务的责任，宏江公司不应当承担逾期办证的违约责任。牛春梅针对宏江公司的上诉辩称：原审法院判决第一项认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。1、宏江公司上诉理由中政府大气污染按涉案合同的约定不属于不可抗力。宏江公司在原审过程之中对该事实予以认可。2、相关环保职能部门并未给予宏江公司明确的停工文件。并且也
摘要
牛春梅、河南宏江房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终11988号上诉人（原审原告）：牛春梅，女，1960年1月8日出生，汉族，住河南省新密市。委托诉讼代理人：吴安徽，河南益仟律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘忠明，河南益仟律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：河南宏江房地产开发有限责任公司，住所地郑州市中原区棉纺西路**。法定代表人：刘明阳，该公司董事长。委托诉讼代理人:靳华阳，河南……