房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终8709号
裁判要旨
大气污染治理力度的加强与百花路市政工程的施工，与宏江公司逾期交房的行为之间没有任何关联，是事实认定错误。一审法院认为宏江公司因政府治理大气污染导致停工，进而逾期交房的抗辩是回避与转嫁经营风险，是一审法院对房地产开发与建设工程施工企业的紧密联系缺乏认知造成的。依据双方签订的《商品房买卖合同》附件四合同补充协议第九条第三款：由于相关政策、法律、法规、规章的强制性规定等原因影响交房的，以及施工期间遭遇自然灾害、区域性公共安全事件等不可抗力影响，交房日期相应顺延。政府突然改变治理力度导致涉案工程停工90天，宏江公司虽存在逾期交房的行为，但依据合同约定，应当免责。曾晓怡辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。曾晓怡向一审法院起诉请求：1．判令宏江公司支付曾晓怡逾期交房违约金4592.4元；2．本案诉讼费由宏江公司承担。一审法院认定事实：1．曾晓怡、宏江公司双方对涉案房屋买卖合同形式及约定内容没有异议。该合同主要内容如下：2016年5月8日，曾晓怡、宏江公司双方签订《商品房买卖合同》，约定曾晓怡以765400元购买宏江公司开发的位于嵩山北××、××西××单元××房屋××套；房
摘要
河南宏江房地产开发有限责任公司、曾晓怡房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终8709号上诉人(原审被告)：河南宏江房地产开发有限责任公司，住所地郑州市中原区。法定代表人：刘明阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙蕰莎，河南尚天律师事务所律师。委托诉讼代理人：靳华阳，河南尚天律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：曾晓怡，女，1989年10月6日出生，汉族，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：王晶，内蒙古诺敏律师事……