房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）内03民终47号
裁判要旨
尚玉兰与乌海市维多利置业有限公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议（产权调换）》主体适格、内容合法、权利义务关系明确，合法有效，该协议对当事人均具有约束力。《房屋拆迁补偿安置协议（产权调换）》明确约定，拆迁房屋以产权调换的方式置换房屋，对拆迁房屋的拆迁补偿金额、调换房屋的价款、面积、位置有具体的约定，乌海市维多利置业有限公司应按照安置协议的约定履行义务。协议签订后公司未按照协议内容履行协议，没有履行的原因是给尚玉兰调换的房屋已交付其他案外人，且已装修，并投入使用。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（一）项之规定，尚玉兰请求解除与乌海市维多利置业有限公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议（产权调换）》的诉讼请求，予以支持。同时，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第二款、第八条第（二）项之规定，综合考虑维多利公司拆除的是尚玉兰的临街房产，并没有按照协议约定的房屋面积、位置返迁给尚玉兰符合约定的房屋，现符合约定的房屋已交付其他案外人，维多利公司未按约定履行其交付房屋的义务，且合同目的已无法实现，故维多利公司依法应承担赔偿责任，房屋总价款为1459078
摘要
乌海市维多利置业有限公司与尚玉兰、乌海市海勃湾区征拆局房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区乌海市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）内03民终47号上诉人（原审被告）：乌海市维多利置业有限公司，住所地乌海市海勃湾区千里山东街北。法定代表人王双全，总经理。委托诉讼代理人：常勇美，女，汉族，1985年5月4日出生，该公司职工，住乌海市海勃湾区甘德尔西街20栋1号。委……