占有物返还纠纷 （2021）苏11民终1373号

朱国荣虽与第三人许小娟签订了房屋转让协议，但许小娟对该房屋转让协议签订的过程、房屋的交接及交付涉案房款130万元的事实均未能提供充分的证据予以证明。朱国荣陈述涉案房屋转让协议实际是因为向张国民借款后以涉案房屋为抵押而形成的，而涉案借款形式上虽为130万元，但其实际仅收到56万元，借款存在高额利息且其在短时间内已经偿还20余万的利息。且朱国荣已就相关情况于2013年10月向公安机关报案。张国民与第三人许小娟原为夫妻关系。在其夫妻关系存续期间，张国民对涉案房屋进行了装修。许小娟称张国民对涉案房屋进行装修系受其委托，不符合常理。且双方后又重新住在一起。综上，一审院认为张国民及第三人许小娟涉嫌利用高利放贷及“套路贷”的形式侵占朱国荣、朱青、许宏的拆迁安置房。张国民及第三人许小娟已涉嫌犯罪，应将本案移送公安机关立案侦查。裁定：驳回朱国荣、朱青、许宏的起诉。二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，朱国荣陈述涉案房屋转让协议实际是因为向张国民借款后以涉案房屋为抵押而形成的，而涉案借款形式上虽为130万元，但其实际仅收到56万元，借款存在高额利息，且朱国荣已就相关情况于

朱国荣虽与第三人许小娟签订了房屋转让协议，但许小娟对该房屋转让协议签订的过程、房屋的交接及交付涉案房款130万元的事实均未能提供充分的证据予以证明。朱国荣陈述涉案房屋转让协议实际是因为向张国民借款后以涉案房屋为抵押而形成的，而涉案借款形式上虽为130万元，但其实际仅收到56万元，借款存在高额利息且其在短时间内已经偿还20余万的利息。且朱国荣已就相关情况于2013年10月向公安机关报案。张国民与第三人许小娟原为夫妻关系。在其夫妻关系存续期间，张国民对涉案房屋进行了装修。许小娟称张国民对涉案房屋进行装修系受其委托，不符合常理。且双方后又重新住在一起。综上，一审院认为张国民及第三人许小娟涉嫌利用高利

江苏省镇江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏11民终1373号上诉人（原审被告）：张国民，男，1985年1月12日出生，汉族，住丹阳市（丹阳市民扬再生资源有限公司）。上诉人(原审第三人)：许小娟，女，1981年10月7日出生，汉族，住安徽省明光市，现住丹阳市。被上诉人（原审原告）：朱国荣，男，1965年3月13日出生，汉族，住丹阳市。被上诉人（原审原告）：朱青，女，1988年1月4日出……