借款合同纠纷 （2019）鲁02执异607号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：承租人请求在租赁期内阻止移交占有被执行的不动产，需要在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产。本案中，异议人中国对外建设青岛公司技术工程配套分公司没有提交证据证明青岛龙腾源市场经营服务有限公司对案涉房产享有所有权或者使用权、处分权，在案涉房产所有权两次发生变动后，均未与所有权人重新签订租赁合同，亦未向所有权人支付租金或使用费，故本院无法对异议人主张的租赁关系予以认定。对异议人的异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，裁定如下： 驳回异议人中国对外建设青岛公司技术工程配套分公司的异议请求。 如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向青岛市中级人民法院提起诉讼。 审判长 陈显江 审判员 赵 建 审判员 马 英 二〇一九年十二月十八日 书记员 马 波
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：承租人请求在租赁期内阻止移交占有被执行的不动产，需要在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产。本案中，异议人中国对外建设青岛公司技术工程配套分公司没有提交证据证明青岛龙腾源市场经营服务有限公司对案涉房产享有所有权或者使用权、处分权，在案涉房产所有权两次发生变动后，均未与所有权人重新签订租赁合同，亦未向所有权人支付租金或使用费，故本院无法对异议人主张的租赁关系予以认定。对异议人的异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁02执异607号 异议人（案外人）：中国对外建设青岛公司技术工程配套分公司，住所地青岛市市北区。 法定代表人：刘文鹏，负责人。 申请执行人：青岛熊猫资产管理有限公司，住所地山东省青岛市崂山区。 负责人：于滨，执行董事。 被执行人：青岛讯源邮电通讯有限公司，住所地青岛市香港中路。 法定代表人：孙涛，总经理。 被执行人：青岛海晟经济发展有限公……