申请执行人执行异议之诉 （2020）黔02民初199号

本案的争议焦点为：是否准许原告荣慧公司继续执行登记在瑞兴房开名下“瑞兴银座”项目C栋1-10-3号房产。本案中，因第三人瑞兴房开拖欠原告荣慧公司工程款向人民法院申请强制执行，人民法院执行过程中查封了登记在第三人名下“瑞兴银座”项目C栋1-10-3号房产，对此，被告苏慧、陶红春提出执行异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。首先，诉讼中由于原告放弃了对被告苏慧与第三人签订的商品房买卖合同形成时间的鉴定申请，致使本院不能查实该商品房买卖合同是否在本院查封前签订的书面买卖合同，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，由此产生的不利后

本案的争议焦点为：是否准许原告荣慧公司继续执行登记在瑞兴房开名下“瑞兴银座”项目C栋1-10-3号房产。本案中，因第三人瑞兴房开拖欠原告荣慧公司工程款向人民法院申请强制执行，人民法院执行过程中查封了登记在第三人名下“瑞兴银座”项目C栋1-10-3号房产，对此，被告苏慧、陶红春提出执行异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)黔02民初199号原告：四川荣慧建设集团有限公司，地址：四川省资阳市雁江区文明寺路一段**，统一社会信用代码：915120006653862516。法定代表人：张远华，系该公司董事长。特别授权代理人：罗文举，六盘水中心法律事务所法律工作者。执业证号：32409131100008。被告：苏慧，女，1981年4月9日出生，汉族，住贵州省六枝特区。……