返还原物纠纷 （2014）大民二终字第00782号

位于大连市西岗区白云新村云峰巷×号公有租赁房屋系第三人童方单位福利分房，第三人童方与原告李玫林系夫妻关系，第三人和原告与该房屋的产权单位形成了公有租赁关系，并取得了公有住房租赁证，因此取得了该房屋的使用权。嗣后，原告李玫林与第三人童方经过房屋产权单位同意，购买了该房屋的产权，办理了房屋产权登记证书。因此，原告和第三人合法取得了案涉房屋的所有权，依法享有对该房屋合理的占有、使用、居住等权利。当初王永芝和被告沙君、王莎一起搬入该房屋中居住，系基于原告及第三人同意。现原告及第三人要求被告沙君腾退案涉房屋的诉讼请求，是原告及第三人作为房屋所有权人依法行使自己的财产权利，该诉讼请求合理，有事实上和法律上的依据，应予支持。因被告沙君称王莎已经搬离案涉房屋，原告申请撤回对王莎的诉讼，一审法院认为其撤诉申请符合法律规定，予以照准。关于被告辩称案涉房屋系其母亲王永芝用动迁款购买的主张，一审法院认为，被告主张买卖关系的成立，应提供相应的证据证明其主张，王永芝将住房动迁款交付给沙淑敏，原告和第三人没有委托沙淑敏出售案涉房屋，沙淑敏本人也否认将动迁款给付原告或者第三人，因此，王永芝将动迁款交付给沙淑敏并不能证

位于大连市西岗区白云新村云峰巷×号公有租赁房屋系第三人童方单位福利分房，第三人童方与原告李玫林系夫妻关系，第三人和原告与该房屋的产权单位形成了公有租赁关系，并取得了公有住房租赁证，因此取得了该房屋的使用权。嗣后，原告李玫林与第三人童方经过房屋产权单位同意，购买了该房屋的产权，办理了房屋产权登记证书。因此，原告和第三人合法取得了案涉房屋的所有权，依法享有对该房屋合理的占有、使用、居住等权利。当初王永芝和被告沙君、王莎一起搬入该房屋中居住，系基于原告及第三人同意。现原告及第三人要求被告沙君腾退案涉房屋的诉讼请求，是原告及第三人作为房屋所有权人依法行使自己的财产权利，该诉讼请求合理，有事实上和法律上

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第00782号上诉人（原审被告）：沙君，女。委托代理人：庄树庆，男，大连市中山区万事达经济信息咨询服务部工作人员。委托代理人：马维枢，男，大连市中山区万事达经济信息咨询服务部工作人员。被上诉人（原审原告）：李玫林，女。原审第三人：童方，男。被上诉人、原审第三人共同委托代理人：讷建宏、张进华，辽宁韬论律师事务所律师。原审原告李玫林与原审……