合同纠纷 （2016）川16民终836号

王氏公司与刘建民签订的《沿口镇迎春巷危房改造底层门市改建协议书》是双方的真实意思表示，合法有效，双方应依约全面履行自己的义务。刘建民请求王氏公司交付门市所有权证和土地使用权证及判令王氏公司支付拆迁过渡费15996元的主张，庭审中双方达成了一致协议，协议不违反法律规定，应予以确认。刘建民提供的《房管所有权登记审批表》、《房屋面积测绘报告》及王氏公司提供的“武房权证武胜县字第2014016**号”《房屋所有权证》，充分证明王氏公司为刘建民修建的新门市建筑面积为45.67M2，套内建筑面积为44.81M2，与双方约定的新门市面积为46.71M2减少了1.9M2（46.71M2－44.81M2）。协议第二条第三项约定：“旧门市与新门市增减建筑面积相互补差标准为：王氏公司为刘建民改建后的新门市的建筑面积，不管是增加或是减少，其增减的建筑面积均按2000元/M2的单价相互结算（均含税费）”，故王氏公司应补刘建民减少面积的价款3800元（2000元/M2×1.9M2）。刘建民请求按市场价值计算，要求王氏公司赔偿减少面积的价款168875元的主张过高，减少面积的价款应为3800元。据此，依照《中华人民

王氏公司与刘建民签订的《沿口镇迎春巷危房改造底层门市改建协议书》是双方的真实意思表示，合法有效，双方应依约全面履行自己的义务。刘建民请求王氏公司交付门市所有权证和土地使用权证及判令王氏公司支付拆迁过渡费15996元的主张，庭审中双方达成了一致协议，协议不违反法律规定，应予以确认。刘建民提供的《房管所有权登记审批表》、《房屋面积测绘报告》及王氏公司提供的“武房权证武胜县字第2014016**号”《房屋所有权证》，充分证明王氏公司为刘建民修建的新门市建筑面积为45.67M2，套内建筑面积为44.81M2，与双方约定的新门市面积为46.71M2减少了1.9M2（46.71M2－44.81M2）。协议

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川16民终836号上诉人（原审原告）：刘建民，男，汉族，生于1963年12月31日，四川省武胜县人。委托诉讼代理人：李琳（刘建民之妻），女，汉族，生于1967年12月2日，四川省武胜县人。被上诉人（原审被告）：广安王氏房地产开发有限公司，住所地武胜县沿口镇清平街26号。法定代表人：王生福，负责人。委托诉讼代理人：张先国，四川维尊律师事务所律师。……