不当得利纠纷 （2016）豫14民终3086号

被告刘继，杨月霞在未取得涉案房屋所有权、使用权的情况下，将涉案房屋出租给他人收取租金，于法无据，为此原告关于返还2014年和2015年两年租金60000元的请求，应予以支持。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决：一、被告刘继、杨月霞将收取武伟双、李淼的2014、2015年两年的租金60000元于判决生效后七日内返还给原告；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费1300元，减半收取650元，由被告刘继、杨月霞负担。刘继、杨月霞不服原审判决，上诉称：1、原审将本案定性为不当得利纠纷错误，应为物权保护纠纷；2、依据以物抵债协议书的约定，是由上诉人实际占用并将涉案房屋出租给他人，被上诉人对此是知道并同意的，且该协议签订后上诉人所收取的租金是由上诉人与被上诉人平均分配，由于被上诉人与上诉人有其他经济来往且被上诉人欠上诉人款项，所以上诉人没有将2014、2015年的租金与被上诉人进行分配；3、即使被上诉人与他人签订的转让使用一层门面楼房协议书有效并取得该门面房的出租权，由于被上诉人的权利是债权，不是物权，其请求停止侵权、返还租金的诉讼请求依法不支持。请求撤销原判第一项，驳回

被告刘继，杨月霞在未取得涉案房屋所有权、使用权的情况下，将涉案房屋出租给他人收取租金，于法无据，为此原告关于返还2014年和2015年两年租金60000元的请求，应予以支持。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决：一、被告刘继、杨月霞将收取武伟双、李淼的2014、2015年两年的租金60000元于判决生效后七日内返还给原告；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费1300元，减半收取650元，由被告刘继、杨月霞负担。刘继、杨月霞不服原审判决，上诉称：1、原审将本案定性为不当得利纠纷错误，应为物权保护纠纷；2、依据以物抵债协议书的约定，是由上诉人实际占用并将涉案房屋出租给他人

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终3086号上诉人（原审被告）刘继，男，1963年12月29日出生，汉族。上诉人（原审被告）杨月霞，女，1972年6月17日出生，汉族。二上诉人委托代理人李夏，河南栗城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李保金，男，1953年6月20日出生，汉族。委托代理人刘斌，河南言华律师事务所律师。上诉人刘继、杨月霞与被上诉人李保金不当得利纠纷一案……