（2018）辽02执复200号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条规定，人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十一条规定，经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。从上述法律规定可以判定，人民法院在处置财产时应当拍卖优先，但亦可以直接变价以物抵债。执行程序中，双方当事人协商以物抵债是一种私法行为，属于执行和解的一种形式，人民法院应当审查执行当事人抵债行为是否侵犯第三人权益。本案中张成民及正盛公司均系以金地源公司为被执行人在该院申请执行，金地源公司所有厂房占用的土地系租用正盛公司的，正盛公司申请执行的请求事项为要求金地源公司支付土地租金。金地源公司在明知尚欠正盛公司土地租金未付的情况下，却与张成民、张作明达成协议将该公司的厂房及机器设备等全部财产以物抵债给二人，存在选择性抵债的情形。由于案涉抵债房屋系位于正盛公司的土地上，且
摘要
大连正盛木业有限公司执行审查类执行裁定书
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽02执复200号复议申请人（申请执行人）：张成民，男，1968年7月18日出生，汉族，住辽宁省大连市普兰店区。委托诉讼代理人：李海风，辽宁声声玉律师事务所律师。被申请人（利害关系人）：大连正盛木业有限公司。住所地：辽宁省大连市普兰店经济开发区长店堡社区。法定代表人：王国家，该公司经理。复议申请人张成民不服辽宁省大连市普兰店区人民法院（2018……