（2018）豫01执异144号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十八条规定：“拍卖的多项财产在使用上不可分，或者分别拍卖可能严重减损其价值的，应当合并拍卖。”本案和（2016）豫01执1007号案（另案）申请执行人均为中牟农商行，涉两案抵押物的权利人均是被执行人越盛公司，且土地他项权证号郑他项（2011）第0220号（1303.16平方米）、土地他项权证号郑他项（2011）第0321号（3227.80平方米）和未抵押的393.19平方米土地使用权共同属于郑国用（2008）第0522号土地使用权证登记使用面积4924.15平方米中的一部分，均属于异议人（被执行人）越盛公司所有，但分别拍卖会严重减损该地块和地上附属物的价值，且在使用上也具有关联不分性，因此，（2016）豫01执1007号案（另案）对被执行人越盛公司享有的郑国用（2008）第0522号土地使用权和郑房权证字第08010447**号、第08010447**号房产整体评估拍卖符合法律规定，但对未抵押的393.19平方米土地使用权的变现款项应当退还异议人越盛公司，最大限度的保护异议人（被执行人）越盛公司的合法权益。综上，本院整体拍卖执

河南中牟农村商业银行股份有限公司申请执行郑州越盛置业有限公司、河南天基工贸有限公司借款合同纠纷一案执行审查类执行裁定书

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫01执异144号异议人（被执行人）：郑州越盛置业有限公司。申请执行人：河南中牟农村商业银行股份有限公司。被执行人：河南天基工贸有限公司。本院在办理河南中牟农村商业银行股份有限公司（以下简称中牟农商行）申请执行河南天基工贸有限公司(以下简称天基公司)、郑州越盛置业有限公司（以下简称越盛公司）借款合同纠纷一案中，异议人向本院提出书面异议申请，本院……