（2017）闽09执复31号
裁判要旨
案涉房地产可认定为被执行人登月水产工贸公司所有。登月水产工贸公司向农行蕉城支行提供的《抵押物情况书面说明》、《抵押担保承诺函》及《承诺函》已明确抵押物为案涉房地产，其土地使用面积为24876.52平方米，房产面积为4606.76平方米。宁德市朝华房地产评估咨询有限公司同样是根据登月水产工贸公司提供的宁房权证东侨字第××号房产证、宁政东侨国用（2007）第004号国有土地使用权证对案涉房地产进行估价，评估价值为3189万元，登月水产工贸公司才可设立最高抵押额为3189万元。故可以认定登月水产工贸公司已确定了涉案房地产的土地使用面积为24876.52平方米，建筑面积为4606.76平方米。宁德市嘉信房地产评估咨询有限公司作为具有合法资质的房地产评估机构，受蕉城法院委托评估讼争房地产，评估意见合法合理。故本案异议人登月水产工贸公司提出异议事由无事实和法律依据，依法予以驳回。复议申请人登月水产工贸公司不服蕉城法院执行异议裁定，向本院提出复议，请求：一、撤销蕉城区人民法院（2017）闽0902执异14号执行裁定；二、停止执行超过判决确定的抵押物范围的部分土地使用权；三、撤销（2017）闽0902
摘要
宁德市登月水产工贸有限公司、中国农业银行股份有限公司蕉城支行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)闽09执复31号复议申请人（被执行人）：宁德市登月水产工贸有限公司，住所地福建省宁德市东侨区闽东东路15号天安世家A幢7-G号，统一社会信用代码91350900753114061P。法定代表人：张聿钦。申请执行人：中国农业银行股份有限公司蕉城支行，住所地福建省宁德市蕉城区815中路宁德商城A幢三楼，统一社会信用代码913509024904031……