（2017）豫13执复72号
裁判要旨
根据张翼飞的异议理由及请求，张翼飞是以申请执行人西峡农商银行与被执行人宛瑞砖厂之间就执行拍卖的房地产形成的抵押担保物权无效，该院执行拍卖的房地产其在诉李义周、宛瑞砖厂、张明翠、尹文涛等民间借贷纠纷一案的诉讼保全中查封在先，西峡县人民法院的执行拍卖行为侵害其合法权益为由提出的执行异议，张翼飞应系基于利害关系人对西峡县人民法院的执行拍卖行为提出异议，该院依法依据《中国人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定对其提出的异议予以审查。对张翼飞提出的异议，该院认为，西峡农商银行与宛瑞砖厂就西峡县五里桥镇字第30××35号的房权证及西国用（2010）第2**号土地使用权证确定的房产及土地使用权已在西峡县房产管理局办理抵押登记，对该抵押登记的效力，不属于执行程序审查的范围，张翼飞对该抵押登记的效力有异议，应当依法通过行政或民事诉讼程序解决。在至今该抵押登记的效力未经有权机关生效法律文书予以否定的情况下，西峡县人民法院在执行申请执行人西峡农商银行与被执行人宛瑞砖厂借款合同纠纷一案中依据西峡农商银行持有的他项权证及对该房地产在西峡县房产管理局抵押登记情况确定西峡农商银行对该房地产有法定优先受偿权并无不
摘要
张翼飞、河南西峡农村商业银行股份有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫13执复72号复议申请人：张翼飞，男，汉族，生于1982年11月28日，住河南省南阳市宛城区。申请执行人：河南西峡农村商业银行股份有限公司。住所地：西峡县城区白羽路。法定代表人：ＸＸ，该行董事长。被执行人：西峡县宛瑞高新混凝土砖厂。住所地：西峡县东环路民营生态工业园。负责人：李义周。复议申请人张翼飞不服西峡县人民法院（2017）豫1323执异……