（2018）桂02执复4号
裁判要旨
周良印与华盈房公司签订南宁市兴宁区华强路202号华天国际大厦5层房地产的租赁合同是在农商银行的抵押权设立之后也在本院查封之后。而我国法律规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。因此异议人周良印与华盈房公司的租赁关系不得对抗农商银行的抵押权。申请复议人周良印称：被拍卖的房屋自2015年10月1日起华盈公司就出租给了复议人，该房屋一直处于租赁状态。在租赁期内，若强行要求复议人搬离该租赁房屋不利于保护善意承租人的合法权益，也不符合法律规定，故请求法院依法保留异议人合法享有的继续承租权，撤销执行法院作出的（2017）桂0224执异125号执行裁定书。本院查明：农商银行与长城公司于2014年3月20日签订一份《综合授信合同》，约定农商银行向长城公司提供额度为2000万元的综合授信。同日华盈公司与农商银行签订《最高额抵押担保合同》，约定华盈公司以其所有的位于南宁市兴宁区华强路202号华天国际大厦5层房地产（房产证号：邕房权证字第××号）作为对《综合授信合同》提供的2000万元额度的抵押担保抵押给农商银行，并于同年3月24日办理了抵押登记（房屋他项权证号：邕房他证字第××
摘要
周良印、广西融安农村商业银行股份有限公司执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）桂02执复4号申请复议人（利害关系人）：周良印，男，58岁，1959年11月4日出生，汉族，地址：湖南省新宁县。申请执行人：广西融安农村商业银行股份有限公司（下称：农商银行）；住所地：广西融安县长安镇桔香北路21号。统一社会信用代码：91450200199901948H。法定代表人：谢新录，该公司董事长。被执行人：融安县长城商贸有限公司……