财产损害赔偿纠纷 （2016）京01民终4584号

联通公司作为房屋使用人和房屋钥匙唯一持有者未对屋内设施尽到管理义务，具有一定的过错，应对其房屋内的设施损坏造成的后果承担侵权责任，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条的规定判决：中国联合网络通信有限公司北京市分公司赔偿原告于雷财产损失共计一千五百元，于判决生效后七日内履行。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。联通公司不服原审判决，向本院提起上诉。上诉请求是：请求撤销一审法院判决，依法改判。上诉理由是：漏水的管道属于公共设施，上诉人没有管理修缮的义务。管道漏水属于重物所致，按照推理，属于楼上全体用户的责任。上诉人在地下室安装机房，只是定期检查，不可能派人值班。恒生公司、于雷答辩称：同意原审法院判决。天宇福霖物业公司二审未到庭应诉，亦未提交书面意见。本院经审理查明：原审法院判决认定的证据真实有效，据此认定的事实无误，本院予以确认。以上事实还有当事人在二审期间的陈述在案佐证。本院认为：联通公司作为地下室的承租人，且是房屋钥匙的唯一持有者，其对地下室应具有严格的管理与维护义务。本案中，地下室漏水属于

联通公司作为房屋使用人和房屋钥匙唯一持有者未对屋内设施尽到管理义务，具有一定的过错，应对其房屋内的设施损坏造成的后果承担侵权责任，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条的规定判决：中国联合网络通信有限公司北京市分公司赔偿原告于雷财产损失共计一千五百元，于判决生效后七日内履行。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。联通公司不服原审判决，向本院提起上诉。上诉请求是：请求撤销一审法院判决，依法改判。上诉理由是：漏水的管道属于公共设施，上诉人没有管理修缮的义务。管道漏水属于重物所致，按照推理，属于楼上全体用户的

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终4584号上诉人（原审被告）中国联合网络通信有限公司北京市分公司，住所地北京市西城区复兴门南大街6号。法定代表人霍海峰，总经理。委托代理人赵建宇，北京赵建宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于雷，男，1972年3月5日出生。委托代理人成丽超，北京市延庆区千家店镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）北京市恒生经贸咨询有限责任公司，……