合同纠纷 （2018）粤13执异121号
裁判要旨
本案的争议焦点为异议人郭晓丹对涉案房产是否享有足以排除执行的权利。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”，本案中，涉案房屋登记在被执行人惠州国墅园地产有限公司名下，异议人明知惠州市政府出台了关于“非小区业主不能购买小区停车位”的规定，仍与被执行人惠州国墅园地产有限公司签订与物抵债协议书，约定将涉案房产抵债给其，其主观上存在一定的过错，故异议人的请求不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，本院查封涉案房产并无不当，异议人请求解除对涉案房产的查封，不符合排除执行的条件。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，裁定如下： 驳回异议人郭晓丹
摘要
郭晓丹、深圳市诚信行工程咨询有限公司委托合同纠纷执行审查类执行裁定书 合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤13执异121号 异议人（案外人）：郭晓丹，女，汉族，1979年7月20日出生，住深圳市南山区。 申请执行人：深圳市诚信行工程咨询有限公司，住深圳市福田区振兴路建艺大厦13楼。 法人代表：赵娟。 被执行人：惠州市国墅园地产有限公司，住惠州市麦地花边南路五星聚豪园富豪楼二楼。 法人代表：赖加宏 本院在执行深圳市诚信行工程咨询有限公司与惠州市……