不当得利纠纷 （2017）冀09民终2062号

原告刘玉成与被告辛伟军签订的《房屋买卖协议》已经本院生效判决确认有效。合同签订后，原告依约支付了房款，被告依约向原告交付了房屋，原告已实际占用、使用涉案房屋，取得了涉案房屋的实际所有权，被告辛伟军对涉案房屋不享有所有权和使用权。城市基础设施配套费是为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，按建设项目的建筑面积计征，专项用于城市基础设施和城市公用设施建设的费用。沧州渤海新区新村回族乡政府出具的《关于拨付渔民小区一期工程公共基础设施配套费用的请示》明确该部分款项为渔民小区基础设施配套费而非对新村村集体组织成员的补贴款，与渔民小区的房屋有关，而不具有人身专属性。涉案房屋尚未办理房屋权属登记，原被告之间的房屋交易未经公示，亦未经村委会与相关部门备案，村委会将补贴款发放给被告是基于被告与村委会的房屋买卖合同的相对性，并不能证实该补贴款的所有人为被告。城市基础设施配套费作为房价的一部分已包含在购房款中,原告已经依约向被告支付了房款，被告已获得了足额房款，亦获得了其中的基础设施配套费部分，再重复获取基础设施配套费显属不当得利，应当返还房屋的实际所有人。第三人新村村委会经一审法院合法传唤，无正当

原告刘玉成与被告辛伟军签订的《房屋买卖协议》已经本院生效判决确认有效。合同签订后，原告依约支付了房款，被告依约向原告交付了房屋，原告已实际占用、使用涉案房屋，取得了涉案房屋的实际所有权，被告辛伟军对涉案房屋不享有所有权和使用权。城市基础设施配套费是为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，按建设项目的建筑面积计征，专项用于城市基础设施和城市公用设施建设的费用。沧州渤海新区新村回族乡政府出具的《关于拨付渔民小区一期工程公共基础设施配套费用的请示》明确该部分款项为渔民小区基础设施配套费而非对新村村集体组织成员的补贴款，与渔民小区的房屋有关，而不具有人身专属性。涉案房屋尚未办理房屋权属登记，原

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终2062号上诉人（原审被告）：辛伟军，男，1986年7月6日出生，汉族，渔民，初中文化，住河北省沧州渤海新区。委托诉讼代理人：赵杰，黄骅市新骅法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：刘玉成，男，1975年8月18日出生，汉族，初中文化，渔民，住河北省沧州市渤海新区。委托诉讼代理人：龚学禄，河北兴骅律师事务所律师。委托诉讼代理人：张……