房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁08民终286号

被告王建军将其父亲名下的房产卖于原告王芹身，被告王建军虽对该房产有所投资，但被告王建军对该房产不拥有所有权，依照法律规定，被告王建军对该楼房无权处分，因此，原告王芹身与被告王建军签订的楼房买卖合同为无效合同。基于该合同无效，被告王建军依法应予退还收取的原告王芹身的购房款，造成合同无效的责任属被告王建军，被告王建军应自收到原告王芹身购房款之日起至偿还之日止，按照中国人民银行同类同期贷款利率支付给原告王芹身损失。被告刘茂强作为该合同的担保人，因该合同无效，不应承担担保责任。《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：一、原告王芹身与被告王建军签订的楼房买卖合同无效；二、被告王建军于判决生效后十日内偿还原告王芹身购房款16万元；三、被告王建军于判决生效后十日内偿还原告王芹身购房款损失（自2014年1月10日起至偿还之日止，按中国人民银行同类同期贷款利息计算）；四、驳回原告王芹身对被告刘茂强的诉讼请求；五、驳回原告王芹身的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3

被告王建军将其父亲名下的房产卖于原告王芹身，被告王建军虽对该房产有所投资，但被告王建军对该房产不拥有所有权，依照法律规定，被告王建军对该楼房无权处分，因此，原告王芹身与被告王建军签订的楼房买卖合同为无效合同。基于该合同无效，被告王建军依法应予退还收取的原告王芹身的购房款，造成合同无效的责任属被告王建军，被告王建军应自收到原告王芹身购房款之日起至偿还之日止，按照中国人民银行同类同期贷款利率支付给原告王芹身损失。被告刘茂强作为该合同的担保人，因该合同无效，不应承担担保责任。《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：一、原告王芹身与被告王建军签订的楼房买卖合同无效；二、被告王建军于

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终286号上诉人（原审原告）王芹身，农民。委托代理人梁延行，山东中都剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王建军，居民。被上诉人（原审被告）刘茂强，退休职工。委托代理人刘健（系被上诉人刘茂强之女）。上诉人王芹身因房屋买卖合同纠纷一案，不服汶上县人民法院（2014）汶民一初字第2468号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本……