合同纠纷 （2021）黑06民终607号

前进村委会系土地所有者，周景才系前进村村集体经济组织成员，前进村委会作为土地的所有者与土地受让方签订的土地承包合同，承包程序合法，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。周景才承包前进村委会所有的案涉土地的目的是用于水产养殖，而养鱼池系用于水产养殖的必要设施，由于案涉土地地下铺设有石油管线，导致周景才无法在案涉土地上完成养鱼池建设，进而无法实现对案涉土地进行水产养殖的合同目的，故周景才请求解除案涉《设施农用地土地使用合同》，符合本案其合同目的无法实现的客观实际，予以支持。双方当事人属于平等主体之间签订的合同，双方法律地位平等、平等地行使权利。因此，《设施农用地土地使用合同》的内容，应当是当事人平等、自愿协商一致的意思表示，任何一方不能将自己的意志强加给对方。同时前进村委会作为土地出让者，负有告知土地使用者土地现状、保证出让的土地不存在瑕疵，避免交易风险，保证土地所有者与土地使用者实现订立《设施农用地土地使用合同》目的的义务。前进村委会没有依法履行告知土地受让人周景才地块存在石油管线的义务，导致周景才订立《设施农用地土地使用合同》承包土地用于水产养殖的目的不能实现，其行为违反了民事

前进村委会系土地所有者，周景才系前进村村集体经济组织成员，前进村委会作为土地的所有者与土地受让方签订的土地承包合同，承包程序合法，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。周景才承包前进村委会所有的案涉土地的目的是用于水产养殖，而养鱼池系用于水产养殖的必要设施，由于案涉土地地下铺设有石油管线，导致周景才无法在案涉土地上完成养鱼池建设，进而无法实现对案涉土地进行水产养殖的合同目的，故周景才请求解除案涉《设施农用地土地使用合同》，符合本案其合同目的无法实现的客观实际，予以支持。双方当事人属于平等主体之间签订的合同，双方法律地位平等、平等地行使权利。因此，《设施农用地土地使用合同》的内容，应当是

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑06民终607号上诉人（原审被告）：大庆市龙凤区龙凤镇前进村民委员会，住所地大庆市龙凤区龙凤镇前进村。法定代表人：张学，该村委会主任。委托诉讼代理人：张涛，黑龙江龙凤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周景才，男，1965年8月9日出生，汉族，农民，住大庆市龙凤区。委托诉讼代理人：宋树印，黑龙江庆法律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭长华，……