其他案由 （2019）粤1973执异479号

案外人以受让案涉房产为由请求中止对案涉房产的执行，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，本案依照案外人异议进行审查。 针对案外人的请求，本院分析如下： 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持，（一）在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 因此，本院应审查案涉不动产的转让是否同时满足上述四个条件且其权利能够排除执行。 一、关于案涉房产的买卖合同。 案外人与王春莲、满洪朋签订《买卖协合同》，约定王春莲、满洪朋将案涉房产转让给案外人，该合同是双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。 本院于2019年4月22日对案涉房产进行查封，而案外人与王春莲、满洪朋早于2017年6月29日签订了买卖合同。 据此，本院认定案外人在人民

中国民生银行股份有限公司信用卡中心、王春莲、江福长其他案由执行审查类执行裁定书

广东省东莞市第三人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤1973执异479号 案外人江福长，男，汉族，1973年5月29日出生，住广东省东莞市。 申请人中国民生银行股份有限公司信用卡中心，住所地为北京市顺义区马坡地区顺安路68号。 负责人陈大鹏。 被申请人为王春莲，女，汉族，1981年3月7日出生，住黑龙江省五常市。 关于本院受理的申请人中国民生银行股份有限公司信用卡中心（以下简称“民……