借款合同纠纷 （2019）豫1003执异20号
裁判要旨
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已全部支付价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(4)非因买受人自身原因未办理过户登记。 现案外人以其享有涉案房产所有权为由提出执行异议，从案外人提交的证据两份房屋买卖协议、袁宝玉的收到条及工商银行明细清单来看，案外人合法购买了涉案房产并已经全部支付了价款；从案外人提交的供水营业收费管理信息系统查询单（自2018年2月23日起）、电费收据等来看，案外人在法院查封之前已经合法占有涉案房产。 综上，案外人所提异议理由能够排除执行，对其异议请求本院予以支持。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对长葛市益民街银河毛纺厂家属院1号楼4单元1层东户的房产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日
摘要
中国民生银行股份有限公司许昌分行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省许昌市建安区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1003执异20号案外人张国胜，男，1944年2月8日生，汉族，住长葛市。 案外人杨爱霞，女，1953年4月16日生，汉族，住址同上。 委托代理人刘玉新、路帅娜，河南元业律师事务所律师。 申请执行人中国民生银行股份有限公司许昌分行。 住所地许昌市东城区建安大道与魏文路交汇处建业帕拉迪奥**。 法定代表人楚冰，该行行长。 在本院执行中国民生银……