金融借款合同纠纷 （2019）冀0102执异60号

第一，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，案外人李洋、高江燕在本院查封李金明名下位于石家庄市桥西区工农路××室（房产证号：43××89）之前已签订房屋买卖合同，但其提交的微信聊天截图复印件及2张孩子照片复印件共计12页，购物发票复印件8份、2017年12月21日居民采暖费河北增值税普通发票复印件1份、美的热水器安装单等证据并不能证明案外人在房产查封之前已实际占有该房产。 故案外人请求排除执行不符合法定条件，其所提异议理据不足，不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回案外人李洋、高江燕的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依

中国民生银行股份有限公司石家庄分行、李金明金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

河北省石家庄市长安区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0102执异60号 案外人李洋，男，汉族，1985年12月21日出生，住石家庄市桥**。 委托代理人辛会文，河北大者律师事务所律师。 案外人高江燕，女，汉族，1986年4月25日出生，住址同上。 委托代理人辛会文，河北大者律师事务所律师。 申请执行人中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地石家庄市长安区裕华东路**。 负责……