金融借款合同纠纷 （2019）鄂0103执异71号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施。 故上述财产保全措施可纳入本案的执行异议审查范围。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 。 本案中，在本院查封武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道88号汉口北国际商品交易中心C栋1层C2-115室房屋前，异议人袁靖华已与被执行人签订了《房屋买卖居间合同》，并支付了约定款项。 但从现有证据看，被执行人何时将上述房产交付给异议人使用，并无证据证明。 能反映出异议人使用上述房屋的证据为2017年12月30日签订的租赁协议，已在本院
摘要
袁靖华、中国民生银行股份有限公司武汉分行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖北省武汉市江汉区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鄂0103执异71号异议人（案外人）袁靖华，女，1977年8月5日出生，汉族，住址武汉市黄陂区。 申请执行人中国民生银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区新华路**中国民生银行大厦。 负责人杨德，行长。 被执行人黄新国，男，1966年10月26日出生，汉族，住址湖北省仙桃市。 被执行人杨金枝，女，1968年1月15日出生，汉族，住址湖北……