金融借款合同纠纷 （2019）豫1024执异3号
裁判要旨
案外人张路伟与被执行人孙志勇在本院对涉案房产查封之前，已经签订了合法有效的房屋买卖协议且进行了实际占有，并支付了大部分的购房款，因尚未清偿完该房产上存在的抵押贷款而未能办理过户登记。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 因此，案外人的权利能够排除执行，故案外人要求中止对涉案房产执行的异议请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对被执行人孙志勇名下位于鄢陵县311国道小铁路南凯城康桥公寓B号楼3单元7楼东户房产（鄢房证字第××号）的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁
摘要
中国邮政储蓄银行股份有限公司鄢陵县支行、孙志勇金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省鄢陵县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1024执异3号案外人：张路伟，男，1976年2月14日生，汉族，住河南省鄢陵县，。 申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司鄢陵县支行，住所地：河南省鄢陵县花博大道**。 负责人：韩培，该支行行长。 被执行人：孙志勇，男，1978年1月4日生，汉族，住河南省鄢陵县。 被执行人：曹惠华，女，1977年5月25日生，汉族，住河南省鄢陵县，系孙志勇之……