金融借款合同纠纷 （2018）鲁16执异126号

本案的焦点问题为异议人对涉案房产的权利主张，能否阻却本院对该房产的执行程序。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，在涉案房产被本院查封之前，异议人已与被执行人签订了《博鸿花园部分老住户安置协议》。根据该协议，异议人用原有住房置换涉案房产，相当于支付了全部价款，并对涉案房产合法占有，且未办理房产过户登记非由其自身原因导致。综上，异议人的异议请求成立，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对邹平亿鑫置业有限公司坐落于博鸿花园4号楼1—502室的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为

本案的焦点问题为异议人对涉案房产的权利主张，能否阻却本院对该房产的执行程序。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，在涉案房产被本院查封之前，异议人已与被执行人签订了《博鸿花园部分老住户安置协议》。根据该协议

山东省滨州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁16执异126号异议人（案外人）:孟庆河，男，1968年8月18日生，住邹平县。申请执行人:东营银行股份有限公司滨州邹平支行。住所地：邹平县黄山三路**。负责人：孔磊，该行副行长。被执行人:邹平华科进出口贸易有限公司。住。住所地：邹平县孙镇工业园/div>法定代表人：王永锋，该公司总经理。被执行人：邹平亿鑫经贸有限公司。住。住所地：邹平县孙镇……