抵押合同纠纷 （2019）晋01民终7239号

原告邢建军、被告田凌文及山西共鑫资产管理有限公司三方签订《协议书》系各方真实意思表示,未违反法律、行政法规强制性规定,合法有效。根据该协议,被告以其个人所有的位于北京市昌平区沙顺路81号3号楼7层2单元701号的房产(产权证号:X京房权证昌字第XXXX号)向原告提供担保,担保债权数额为1139835元,并为原告办理了房屋抵押登记(《房屋他项权证》)。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定:“为担保债务的履行债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。”,故原告有权就被告抵押的房屋在担保债权数额1139835元及利息范围内主张优先受偿。对于被告辩称原告主张的欠款113.9835万元其资金来源是山西共鑫资产管理有限公司委托理财款,该公司法定代表人及股东被以非法吸收公众存款罪刑事案件提起公诉,本案应等待刑事案件审结后再处理民事案件。依据《最高人民法院关于审理民问借贷案件适用法律若干问题的规定》第八条规定:“借款人涉嫌犯罪或者生效判决认定其有罪,出借人起诉请求担保人承担民事责任的,人民法

原告邢建军、被告田凌文及山西共鑫资产管理有限公司三方签订《协议书》系各方真实意思表示,未违反法律、行政法规强制性规定,合法有效。根据该协议,被告以其个人所有的位于北京市昌平区沙顺路81号3号楼7层2单元701号的房产(产权证号:X京房权证昌字第XXXX号)向原告提供担保,担保债权数额为1139835元,并为原告办理了房屋抵押登记(《房屋他项权证》)。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定:“为担保债务的履行债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。”,故原告有权就被告抵押的房屋在担保债

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终7239号上诉人（原审被告）：田凌文，男，1981年1月1日出生，汉族,住上海市浦东新区,现被羁押于太原市第一看守所。委托诉讼代理人：宋英娟，山西并州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邢建军，男，1969年8月4日出生，汉族,住太原市。委托诉讼代理人：王琴，山西国晋律师事务所律师。上诉人田凌文因与被上诉人邢建军抵押合同纠纷一案，不服太原市……