财产损害赔偿纠纷 （2021）京01民终6088号

合法的民事权益受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。漏水事故发生时，安泰公司交付的房屋尚在保修期限内，因交付的房屋存在质量瑕疵，导致1604室向1504室漏水事故发生，主观上存在过错，该过错与李爱军所遭受损失之间具有因果关系。故安泰公司对李爱军因房屋漏水致使李爱军财产权益受损应当承担侵权赔偿责任。李爱军请求安泰公司赔偿因1504室房屋漏水造成财产损失的合理主张，有事实和法律依据，法院予以支持。结合双方陈述意见以及漏水事故发生、修复时间以及因修复对实际居住使用影响等因素，法院酌情确定安泰公司赔偿李爱军租金等损失的数额。李爱军请求安泰公司赔偿精神损失10000元，缺乏法律依据，法院不予支持。鉴于案涉房屋漏水部位已修复完毕，李爱军亦表示不再漏水，对李爱军请求安泰公司将漏水部位修复以及中海物业、王立娟协助修复的主张，法院不再予以支持。综上所述，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条之规定，判决：一、北京安泰兴业置业有限公司于本判决生效之日起七日内赔偿李爱军因漏水造成的各项损失共计22000元；二、驳回李爱军的其他诉讼请求。

合法的民事权益受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。漏水事故发生时，安泰公司交付的房屋尚在保修期限内，因交付的房屋存在质量瑕疵，导致1604室向1504室漏水事故发生，主观上存在过错，该过错与李爱军所遭受损失之间具有因果关系。故安泰公司对李爱军因房屋漏水致使李爱军财产权益受损应当承担侵权赔偿责任。李爱军请求安泰公司赔偿因1504室房屋漏水造成财产损失的合理主张，有事实和法律依据，法院予以支持。结合双方陈述意见以及漏水事故发生、修复时间以及因修复对实际居住使用影响等因素，法院酌情确定安泰公司赔偿李爱军租金等损失的数额。李爱军请求安泰公司赔偿精神损失10000元，缺乏法律依据

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终6088号上诉人（原审被告）：北京安泰兴业置业有限公司，住所地北京市石景山区。法定代表人：欧阳国欣，董事长。委托诉讼代理人：王择，北京市天元律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘思彤，北京市天元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李爱军，男，1977年10月20日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：杨紫霞（李爱军之妻），住北京市通州区。……