土地承包经营权纠纷 （2014）黔毕中民终字第1274号

本案当事人争议的焦点是：双方调换土地协议是否有效？上诉人卯时洪与被上诉人卯时正两家系同村同组村民，1993年两家达成口头互换土地协议后，已对互换的土地进行耕种多年，1998年第二轮土地续包时，双方经村民委员会同意已将互换后的土地各自进行备案登记。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”，第四十条规定“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换”。上诉人卯时洪与被上诉人卯时正两家互换的土地已经村民委员会同意将互换后的土地登记备案，应视为双方已经交换相应的土地承包经营权，并且交换后的土地已实际耕种多年，被上诉人卯时正已在调换来的土地上修建了住房，故根据上述法律规定，结合双方互换土地多年和村委会已对双方互换的土地进行备案登记变更土地承包经营权的事实，应认定双方互换土地承包经营权的口头协议合法有效。上诉人卯时洪诉称被上诉人卯时正侵占其土地，要求停止侵权归还其土地的上诉请求于法无据，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确。据此，依照《中华人民共和国民事

本案当事人争议的焦点是：双方调换土地协议是否有效？上诉人卯时洪与被上诉人卯时正两家系同村同组村民，1993年两家达成口头互换土地协议后，已对互换的土地进行耕种多年，1998年第二轮土地续包时，双方经村民委员会同意已将互换后的土地各自进行备案登记。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”，第四十条规定“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换”。上诉人卯时洪与被上诉人卯时正两家互换的土地已经村民委员会同意将互换后的土地登记备案，应视为双方已经交换相应的土地

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔毕中民终字第1274号上诉人（原审原告）卯时洪，男，1969年10月16日出生，汉族，农民，不识字，住威宁县草海镇卯关村。委托代理人（特别授权）苏进，贵州浩锐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）卯时正，男，1948年10月2日生，汉族，农民，初识字，住址同上。委托代理人（特别授权）谢福荣，贵州草海律师事务所律师。上诉人卯时洪因与被上诉人卯时正……