物业服务合同纠纷 （2021）黔05民终1429号

依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同约定享有合同权利，并全面而适当地履行合同义务。原、被告双方签订的《前期物业服务合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，因而合法有效，当事人应当全面而适当地履行。原告为被告等业主提供物业服务，被告就应当按期支付物业服务费。但是，原告提供的照片小区外部门框上张贴很多广告，被告提供的其家门前堆起垃圾，均说明小区卫生脏乱差，原告并未完全履行物业服务合同甚至存在履行合同不符合约定的情形。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”根据上述法条规定，原告陈述曾经也有对部分业主按80%打折收取物业费，结合被告未搬家入住情形，故本对原告主张的被告应缴物业费2205.12元酌情支持给付50%；对原告主张的违约金187.31元，系原告自己首先违约导致

依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同约定享有合同权利，并全面而适当地履行合同义务。原、被告双方签订的《前期物业服务合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，因而合法有效，当事人应当全面而适当地履行。原告为被告等业主提供物业服务，被告就应当按期支付物业服务费。但是，原告提供的照片小区外部门框上张贴很多广告，被告提供的其家门前堆起垃圾，均说明小区卫生脏乱差，原告并未完全履行物业服务合同甚至存在履行合同不符合约定的情形。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔05民终1429号 上诉人（原审原告）：遵义市约美物业服务有限责任公司毕节分公司（统一社会信用代码91520502322466778J），住所地贵州省毕节市七星关区观音桥街道工业大道卧龙大都会2幢3-1号。 负责人：董琳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：谢江翠，该公司员工。 被上诉人（原审被告）：郑华，男，1980年8月22日出生，汉族，……