房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0120民初18147号
裁判要旨
原、被告双方签订的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守。 双方于2017年8月31日协商解除合同，被告应当按照合同约定支付其使用期间的租金和电费，至于其抗辩双方的共同股东单位欠其债务要求抵扣，本院认为该股东单位与原告系两个独立的法人，原告也不同意抵扣，故对被告的意见不予采纳。 按照合同约定，被告对其欠付租金还应承担滞纳金，被告提出原告曾承诺无需支付滞纳金，原告予以否认，被告无证据证实，故本院不予采信。 被告还提出该条款属于霸王条款，违反相关法律规定，本院认为，该条款属逾期支付租金的违约责任条款，是双方自愿协商的结果，不构成原告所谓的霸王条款。 被告还提出违约金约定过高，要求调整，本院予以采纳，适当进行调整。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：一、被告上海普天东健电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海普天能源科技有限公司租金人民币25,930元，电费人民币4,014.6元，合计人民币29,944.6元；二、被告上海普天东健电子科技有
摘要
上海普天能源科技有限公司与上海普天东健电子科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0120民初18147号原告：上海普天能源科技有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：秦刚，执行董事。 委托诉讼代理人：陈炯，男。 被告：上海普天东健电子科技有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：夏怀鋆，董事长。 原告上海普天能源科技有限公司诉被告上海普天东健电子科技有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理后，依法……