房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0120民初18144号
裁判要旨
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人签订的租赁合同无效。 本案中原告出租的房屋未取得建设工程规划许可证，故双方之间订立的租赁合同无效。 合同无效后，被告应当将租赁房屋返还原告。 被告抗辩使用房屋是应双方的共同股东单位要求，本院认为，原、被告的共同股东与原告系两个独立的法人，未经原告同意，被告无权继续占用房屋，对被告的抗辩意见不予采纳。 对于被告欠付的房屋占有使用费，应按照租赁合同约定的租金标准计取至实际返还房屋之日止。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院》第二条、第五条的规定，判决如下：一、被告上海普天东健电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内搬离并返还原告上海普天能源科技有限公司位于上海市奉贤区环城北路XXX号Ｂ辅1房屋(建筑面积158.01平方米)；二、被告上海普天东健电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海普天能源科技有限公司自2019年5月1日起至实际返还之日止，按月3,941元标准计算的房屋占有使用费。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼
摘要
上海普天能源科技有限公司与上海普天东健电子科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0120民初18144号原告：上海普天能源科技有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：秦刚，执行董事。 委托诉讼代理人：陈炯，男。 被告：上海普天东健电子科技有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：夏怀鋆，董事长。 原告上海普天能源科技有限公司诉被告上海普天东健电子科技有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理后，依法……