物业服务合同纠纷 （2014）浙甬民二终字第30号

原告与余姚市天工房地产开发有限公司签订的《前期物业管理服务合同》，对米兰逸墅住宅小区的全体业主具有法律约束力。被告作为该小区1幢A-506及A-508室的业主，应当按照合同约定的标准缴纳相应的物业管理服务费，且原告已经按照空置房主动给予了八折优惠。余姚市天工房地产开发有限公司出具证明，证实“米兰花园”为地名办审批名称，“米兰逸墅”为销售名称，故原告的诉讼请求，于法有据，予以支持，具体诉讼请求金额已调整为2967元。被告关于“米兰逸墅并非米兰花园”的辩称意见，不予采纳。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、国务院《物业管理条例》第四十二条、第六十七条之规定，作出如下判决：被告王亚君向原告宁波江东新纪元物业服务有限公司支付2011年3月1日起至2013年2月28日止的综合服务费、共有部分、公用设备、设施日常维修费合计2967元，并以1483元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息损失自2011年3月1日起至判决确定的履行日止；又以1483元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息损失自2012年3月1日起至判决确定的履行日止。以上款项限在判决发生法律效力后十日内

原告与余姚市天工房地产开发有限公司签订的《前期物业管理服务合同》，对米兰逸墅住宅小区的全体业主具有法律约束力。被告作为该小区1幢A-506及A-508室的业主，应当按照合同约定的标准缴纳相应的物业管理服务费，且原告已经按照空置房主动给予了八折优惠。余姚市天工房地产开发有限公司出具证明，证实“米兰花园”为地名办审批名称，“米兰逸墅”为销售名称，故原告的诉讼请求，于法有据，予以支持，具体诉讼请求金额已调整为2967元。被告关于“米兰逸墅并非米兰花园”的辩称意见，不予采纳。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、国务院《物业管理条例》第四十二条、第六十七条之规定，作出如下判决：被告王亚君

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第30号上诉人（原审被告）：王亚君。委托代理人：董开强。被上诉人（原审原告）：宁波江东新纪元物业服务有限公司。法定代表人：周密。委托代理人：徐梦琳。上诉人王亚君因与被上诉人宁波江东新纪元物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服浙江省余姚市人民法院于2013年10月31日作出的（2013）甬余丈民初字第74号民事判决，向本院提起上诉……