土地承包经营权确认纠纷 （2014）大民三终字第180号

承包的土地被依法占用，有权依法获得补偿，大岗寨村与李振宇先前所签订的承包土地，已经被依法改变土地的性质，发生情势变更，所订立合同的土地已丧失，已不属于耕地，变为宅基地，2000年调整时不应把该宅基地作为耕地分给李虎签订农业承包合同，显属一地二用，应予以撤销。综上所述，依照《中华人民共和国合同法解释（二）》第二十六条之规定，判决：瓦房店市许屯镇大岗寨村民委员会与李虎订立的关于李振友与李振宇立据小耕园口粮田承包合同无效。案件受理费100元，减半收取50元，由瓦房店市许屯镇大岗寨村民委员会负担。宣判后，李虎不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法驳回李振友的起诉。其依据的主要理由是：1、李振友不是《耕地承包合同》相对人，无权请求确认合同效力；2、2000年发包方未对土地重新调整，原承包合同顺延不动，李振友应当按《立据》约定继续履行义务；3、原审判决适用法律错误，《合同法解释（二）》第二十六条不是确认合同效力的法律规定。被上诉人李振友答辩服从原审判决，不同意上诉人的上诉请求及理由。被上诉人瓦房店市许屯镇大岗寨村民委员会未出庭应诉，亦未提交书面答辩状。本院经审理查明，1986年5月23日，李振友

承包的土地被依法占用，有权依法获得补偿，大岗寨村与李振宇先前所签订的承包土地，已经被依法改变土地的性质，发生情势变更，所订立合同的土地已丧失，已不属于耕地，变为宅基地，2000年调整时不应把该宅基地作为耕地分给李虎签订农业承包合同，显属一地二用，应予以撤销。综上所述，依照《中华人民共和国合同法解释（二）》第二十六条之规定，判决：瓦房店市许屯镇大岗寨村民委员会与李虎订立的关于李振友与李振宇立据小耕园口粮田承包合同无效。案件受理费100元，减半收取50元，由瓦房店市许屯镇大岗寨村民委员会负担。宣判后，李虎不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法驳回李振友的起诉。其依据的主要理由是：1、李振友不是《

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民三终字第180号上诉人（原审第三人）：李虎，男，××年××月××日出生，××族，农民。委托代理人：魏文连，瓦房店市诚信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李振友，男，××年××月××日出生，××族，农民。委托代理人：陈日泉，大连市瓦房店大众法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：瓦房店市许屯镇大岗寨村民委员会。法定代表人：张述震……