土地承包经营权纠纷 （2016）冀11民终599号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，张甲应当是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。农民集体所有的土地依法属于村民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方应当与承包方签订书面承包合同。2005年11月30日南华村委会与郑乙、李木香签订《租地合同》，南华村委会将位于京大路南，南北长76米，东西宽38米，折合地亩4亩3分承包给郑乙和案外人李木香。承包期限自2005年12月1日至2011年11月30日止。年租金4300元。此后，郑乙在该租赁土地上修建建筑物，改变了土地用途。2009年2月28日南华村委会出具公告，经区委联合工作组调查，认定郑乙租赁土地在内的约238.34亩土地上的建筑物为非法建筑，并责令其自行拆除。对于违法建筑，权利人可以向相关行政管理部门主张权利，由相应的行政管理部门给予管理、指导、调整。不属于人民法院受理民事诉讼的范围。另外，张甲仅提供1984年发放的“耕地使用证”，未提供其与衡水市桃城区河东街道办事处南华村村民委员会签订正式的土地承包合同，亦未提供其他有效证据证明其对涉诉土地享有土地承包经营权或合法使用权，故张甲作为原告主体不适格。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，张甲应当是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。农民集体所有的土地依法属于村民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方应当与承包方签订书面承包合同。2005年11月30日南华村委会与郑乙、李木香签订《租地合同》，南华村委会将位于京大路南，南北长76米，东西宽38米，折合地亩4亩3分承包给郑乙和案外人李木香。承包期限自2005年12月1日至2011年11月30日止。年租金4300元。此后，郑乙在该租赁土地上修建建筑物，改变了土地用途。2009年2月28日南华村委会出具公告，经区委联合工作组调查，认定郑乙租赁土地在内的约23

河北省衡水市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀11民终599号上诉人（原审原告）：张甲，农民。委托代理人：李文书，农民。被上诉人（原审被告）：郑乙，农民。委托代理人：左国栋，河北志安邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：衡水市桃城区河东街道办事处南华村村民委员会。负责人：杜润生，该村党支部书记。上诉人张甲因与被上诉人郑乙、衡水市桃城区河东街道办事处南华村村民委员会（以下简称：南华村委会……