行政补偿 （2019）最高法行申5765号

本案的争议焦点为：1.南京大陆土地房地产评估有限公司（以下简称“大陆评估公司”）作出的房产评估结果能否作为房屋征收补偿的依据；2.被申请人秦淮区政府对再审申请人詹红梅、曹晓宁房屋面积的认定是否正确；3.被申请人对被征收房屋按照住宅予以补偿是否合法、合理。 关于争议焦点1.被征收房屋、房屋装修及安置房的评估价格均由有资质的并经摇号产生的评估机构作出。法院生效判决已经确认涉案被征收地块的评估机构选定合法。大陆评估公司针对涉案被征收房屋向再审申请人作出并送达了《分户评估报告》和《南京市国有土地上住宅房屋征收补偿金额分户评估表》，再审申请人未在规定的期限内就被征收房屋分户评估报告申请复核评估。再审申请人不服大陆评估公司作出的室内装饰装修评估结果申请复核，大陆评估公司作出《复核评估结果说明》，认定评估结果与原评估结果一致，再审申请人未对复核结果向评估专家委员会申请鉴定，故再审申请人对被征收房屋评估机构、评估价格提出的异议，不能成立。 关于争议焦点2.根据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第三款的规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。被申请人

本案的争议焦点为：1.南京大陆土地房地产评估有限公司（以下简称“大陆评估公司”）作出的房产评估结果能否作为房屋征收补偿的依据；2.被申请人秦淮区政府对再审申请人詹红梅、曹晓宁房屋面积的认定是否正确；3.被申请人对被征收房屋按照住宅予以补偿是否合法、合理。 关于争议焦点1.被征收房屋、房屋装修及安置房的评估价格均由有资质的并经摇号产生的评估机构作出。法院生效判决已经确认涉案被征收地块的评估机构选定合法。大陆评估公司针对涉案被征收房屋向再审申请人作出并送达了《分户评估报告》和《南京市国有土地上住宅房屋征收补偿金额分户评估表》，再审申请人未在规定的期限内就被征收房屋分户评估报告申请复核评估。再审申请

中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申5765号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：詹红梅，女，1966年12月6日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区四方巷逸境南苑****。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曹晓宁，男，1971年1月6日出生，汉族，住址同上。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：江苏省南京市秦淮区人民政府。住所地：江苏省南京市秦淮区太平南路**……