房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁06民终1172号

涉案房产属房改房，房产证载明张志涛、王红玲享有68%的产权，原售房单位享有32%的产权。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第六条规定：已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料：…（五）个人拥有部分产权的住房，还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见。因此，本案中原审法院在未查清共有权人即原产权单位意见的前提下，直接判决张志涛、王红玲协助办理过户手续，显属不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销莱阳市人民法院（2016）鲁0682民初1846号民事判决；二、本案发回莱阳市人民法院重审。上诉人张志涛预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　　慈勤哲审判员　　衣振国审判员　　姜松诚二〇一七年五月十六日书记员　　林重霄 搜索“”

涉案房产属房改房，房产证载明张志涛、王红玲享有68%的产权，原售房单位享有32%的产权。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第六条规定：已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料：…（五）个人拥有部分产权的住房，还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见。因此，本案中原审法院在未查清共有权人即原产权单位意见的前提下，直接判决张志涛、王红玲协助办理过户手续，显属不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款（三）项之规定

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁06民终1172号上诉人（原审被告）：张志涛，男，1969年10月28日出生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：姜志军，山东元德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乔安仁，男，1944年9月22日出生，汉族，住莱阳市。委托诉讼代理人：徐春艳，莱阳市龙旺庄法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王红玲，女，1968年8月21日出生，汉……