执行异议之诉 （2019）渝01民初348号

本案诉讼中，顺发公司虽提交了桐梓县公安局做出的立案告知书，认为执行程序应当中止，但到目前为止，没有虚假诉讼的最终认定结论，也没有上述虚假诉讼与本案关联的证据，而美全公司提交的重庆仲裁委员会于2016年11月18日做出的（2016）渝仲字第1537号裁决书是生效裁决，至今未被宣布无效或撤销。本案仅为执行异议之诉，因执行依据导致执行案件是否应中止执行应由法院执行部门决定，并不影响本案诉讼。 本案系执行异议之诉，应当按照执行异议的规则予以审查。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登

本案诉讼中，顺发公司虽提交了桐梓县公安局做出的立案告知书，认为执行程序应当中止，但到目前为止，没有虚假诉讼的最终认定结论，也没有上述虚假诉讼与本案关联的证据，而美全公司提交的重庆仲裁委员会于2016年11月18日做出的（2016）渝仲字第1537号裁决书是生效裁决，至今未被宣布无效或撤销。本案仅为执行异议之诉，因执行依据导致执行案件是否应中止执行应由法院执行部门决定，并不影响本案诉讼。 本案系执行异议之诉，应当按照执行异议的规则予以审查。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人

重庆市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝01民初348号 原告（申请执行人）：遵义市红花岗区美全小额贷款有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区中华南路丁字口遵义大饭店九楼902号，统一社会信用代码915203023143016XM。 法定代表人:何伟，总经理。 委托诉讼代理人：邵磊，重庆瑞月永华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张龙，重庆瑞月永华律师事务所实习律师。 被告（执行案外……