财产损害赔偿纠纷 （2014）苏中民终字第0659号

苏州市吴中区公安消防大队对该起火灾认定起火部分位于恒瑞经贸公司所承租的3号仓库办公区域，起火原因可排除放火和外来火种引发火灾的可能，不排除3号仓库办公区域电气线路故障引起火灾的可能。经现场勘察可确认该仓库确有电热水器等生活设施，恒瑞经贸公司亦认可其用仓库充当办公室和宿舍，使用拖线板来供电，恒瑞经贸公司的上述行为使仓库存在安全隐患，而起火点恰恰位于3号仓库的办公区域，由此足以认定火灾的发生系恒瑞经贸公司违规使用仓库所致，且存在明显过错，应当承担侵权责任。就各方争议的交付使用的仓库是否符合消防安全规范方面，大鹏物流公司将仓库大门由推拉门改为电动卷帘门的行为，虽对原有仓库进行了部分变更，但该变更并不违反法律、法规的强制性规定，其本身并不存在过错，且现无证据证明该变更与吴燕青的损失存在因果关系，火灾发生时大鹏物流公司已非承租人，其不存在消防管理责任，故不应承担侵权责任。关于吴燕青及恒瑞经贸公司主张的根据仓库防火安全管理规则第41条的规定，仓库外应单独安装电器开关箱，保管人员离库时，必拉闸断电。虽现场勘察中未发现外部的电器开关箱，但并不影响仓库无人时，对电源的切断，且该情形与本次火灾及吴燕青的损

苏州市吴中区公安消防大队对该起火灾认定起火部分位于恒瑞经贸公司所承租的3号仓库办公区域，起火原因可排除放火和外来火种引发火灾的可能，不排除3号仓库办公区域电气线路故障引起火灾的可能。经现场勘察可确认该仓库确有电热水器等生活设施，恒瑞经贸公司亦认可其用仓库充当办公室和宿舍，使用拖线板来供电，恒瑞经贸公司的上述行为使仓库存在安全隐患，而起火点恰恰位于3号仓库的办公区域，由此足以认定火灾的发生系恒瑞经贸公司违规使用仓库所致，且存在明显过错，应当承担侵权责任。就各方争议的交付使用的仓库是否符合消防安全规范方面，大鹏物流公司将仓库大门由推拉门改为电动卷帘门的行为，虽对原有仓库进行了部分变更，但该变更并不

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第0659号上诉人（原审原告）吴燕青，女，1975年7月7日出生，汉族，户籍地福建省长乐市文岭镇东吴村吴岩52号之三，系苏州市沧浪区榕城副食品经营部业主。委托代理人叶明，江苏锐华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）苏州吴中水产鳗业有限公司。法定代表人许建德，该公司总经理。委托代理人孙坚，江苏吴中益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）苏……