农村土地承包合同纠纷 （2016）黑08民终902号

合同一经签订对双方均具有约束力，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救错或者赔偿损失等违约责任。原告诉请被告补偿缺少的合同内土地面积并主张优先承包权，因争议合同内土地使用权在原告承包期满后已被被告用于抵偿债务，期限为30年，本案被告履行合同虽不符合约定，但采取继续履行或补救措施已无法实现，原告主张的优先承包权也已灭失，本院对原告以上诉求不予支持。原告诉请被告赔偿因缺少合同内土地面积造成的相应损失，符合双方《承包渔池合同书》中关于违约责任的约定及法律规定，本院予以支持。缺少的合同内土地面积，经庭审调查确定为总计11垧，对原告主张的12.5垧不予支持。因原告缺少合同内土地面积11垧由1.5个渔池5年计7.5垧及修路占地0.35垧10年计3.5垧两部分构成，故被告赔偿原告损失也应按这两部分计算，赔偿标准可参照本案争议合同所在地相应年份的土地承包价格计算承包收益。经查，当地相关管理部门均无当地土地市场承包价格，经调查朱家村双方无利害关系知情人，确定了相应年份的争议合同土地市场承包价格。第一部分缺少1.5个渔池面积5年计7.5垧，时间是2011年至2015年，

合同一经签订对双方均具有约束力，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救错或者赔偿损失等违约责任。原告诉请被告补偿缺少的合同内土地面积并主张优先承包权，因争议合同内土地使用权在原告承包期满后已被被告用于抵偿债务，期限为30年，本案被告履行合同虽不符合约定，但采取继续履行或补救措施已无法实现，原告主张的优先承包权也已灭失，本院对原告以上诉求不予支持。原告诉请被告赔偿因缺少合同内土地面积造成的相应损失，符合双方《承包渔池合同书》中关于违约责任的约定及法律规定，本院予以支持。缺少的合同内土地面积，经庭审调查确定为总计11垧，对原告主张的12.5垧不予支持。因原告缺少

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑08民终902号上诉人（原审被告）：桦川县苏家店镇人民政府，地址桦川县苏家店镇苏家店村。法定代表人：孙国友，该镇镇长。委托诉讼代理人：王成明，镇政府人大主席。被上诉人（原审原告）：王振和，住桦川县。委托诉讼代理人：张春生，住桦川县。委托诉讼代理人：孙立国，住桦川县。上诉人桦川县苏家店镇人民政府（下称镇政府）因与被上诉人王振和农村土地承包合……