房屋买卖合同纠纷 （2017）渝01民终1773号

本案诉争的原告肖旺与被告璧能房地产公司之间就重庆市××××号房屋的《重庆市商品房买卖合同》，原告肖旺已向被告璧能房地产公司支付了购房款563585元，履行了合同的主要义务，合同成立生效。被告璧能房地产公司辩称双方为借贷关系而非商品房买卖合同关系，其在庭审中对万萍支付款项的陈述均不一致，且原、被告双方未签订借款协议，被告璧能房地产公司证据不足以认定本案实为借贷关系，故对其辩称理由本院不予支持。关于原告肖旺诉请判令被告为原告所购的位于重庆市××××号的房屋办理预购商品房合同登记备案手续的问题。原、被告双方合同于2014年12月11日签订后，至今未办理商品房合同登记备案手续。根据合同第十二条“1、预售商品房的，自本合同签订之日起10日内，由甲方向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理本商品房预购商品房合同登记备案，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。2、甲乙双方应相互配合办理本商品房合同登记备案。由乙方委托甲方办理的，乙方应在签定本合同10日内，将办理本商品房合同登记备案需由乙方提供的资料提供给甲方”关于办理合同登记备案的约定，本案所涉商品房的备案登记，原

本案诉争的原告肖旺与被告璧能房地产公司之间就重庆市××××号房屋的《重庆市商品房买卖合同》，原告肖旺已向被告璧能房地产公司支付了购房款563585元，履行了合同的主要义务，合同成立生效。被告璧能房地产公司辩称双方为借贷关系而非商品房买卖合同关系，其在庭审中对万萍支付款项的陈述均不一致，且原、被告双方未签订借款协议，被告璧能房地产公司证据不足以认定本案实为借贷关系，故对其辩称理由本院不予支持。关于原告肖旺诉请判令被告为原告所购的位于重庆市××××号的房屋办理预购商品房合同登记备案手续的问题。原、被告双方合同于2014年12月11日签订后，至今未办理商品房合同登记备案手续。根据合同第十二条“1、预

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终1773号上诉人（原审被告）：重庆璧能房地产开发有限公司。法定代表人：张书能，总经理。委托诉讼代理人：贺德威，重庆康通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖旺，男，汉族。委托诉讼代理人：何桐雨，重庆潜卫律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋欢，重庆潜卫律师事务所律师。上诉人重庆璧能房地产开发有限公司（以下简称璧能房地产公司）因与被上诉人肖……