合同纠纷 （2021）藏01民终694号

意向金与定金的主要区别在于意向金是指购买者有买方的意思，为了表示这份意愿所支付的一笔金额。意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金；如果房东签订收买方的意向金后，意向金自动转为定金。结合本案，罗某提交的收据及微信转账截图能够证明罗某向西藏卓越地产有限公司东城壹号分公司支付意向金20，000元的事实，虽然西藏卓越地产有限公司东城壹号分公司出具的收据上载明为定金，但罗某与西藏卓越地产有限公司东城壹号分公司就该房屋成交价款等具体条款未达成一致意见。而罗某提交的（2020）藏0102民初3238号民事判决书中载明西藏卓越地产有限公司东城壹号分公司自认存在将意向金单据变更为定金单据即定金单据实际为意向金的事实，同时罗某也主张该款项为意向金。据此一审法院认定罗某向西藏卓越地产有限公司东城壹号分公司支付的是意向金。本案中，意向金的性质未发生变化，因此意向金最终也并未转化为定金，而罗某与李某最终并未建立实质合同关系，交易的失败不能归责于任何一方，双方均不存在违约，在无法达成一致意见的情况下，理应将该笔款项予以退还。但应由谁退还该笔款项为本案审理重点，首先罗某与西藏卓越地产有限公司东城壹号分公

意向金与定金的主要区别在于意向金是指购买者有买方的意思，为了表示这份意愿所支付的一笔金额。意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金；如果房东签订收买方的意向金后，意向金自动转为定金。结合本案，罗某提交的收据及微信转账截图能够证明罗某向西藏卓越地产有限公司东城壹号分公司支付意向金20，000元的事实，虽然西藏卓越地产有限公司东城壹号分公司出具的收据上载明为定金，但罗某与西藏卓越地产有限公司东城壹号分公司就该房屋成交价款等具体条款未达成一致意见。而罗某提交的（2020）藏0102民初3238号民事判决书中载明西藏卓越地产有限公司东城壹号分公司自认存在将意向金单据变更为定金单据即定金单据实

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2021）藏01民终694号上诉人（原审原告）：罗某，公务员，住西藏自治区拉萨市，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：白某，西藏伟豪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：仁某，西藏伟豪律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李某，1964年10月27日，职业不详，住四川省成都市双流区，公民身份号码×××。 原审第三人：西藏卓越地产有限公司东城壹号分公司，经营场……